Ваши апартаменты. Наша формула. Общая выгода.
Мы объединяем опыт, технологии, продажи и гибкие модели аренды. Вы доверяете нам недвижимость, мы предлагаем стратегию и берём на себя ежедневное управление.
- Предсказуемый доход благодаря модели FlexRent
- Обслуживание гостей 7 дней в неделю
- Прозрачные расчёты и доступ к результатам
FlexRent: никаких пустых дней и убытков вне сезона
Рынок аренды бывает капризным. Вместо того чтобы обещать золотые горы летом и считать убытки зимой, мы сочетаем краткосрочную и среднесрочную аренду. Когда туристический спрос падает, мы плавно переходим на более длительную аренду. Результат? Стабильный, повторяемый доход 12 месяцев в году.
Гибкое сочетание аренды
В сезон работаем посуточно, вне сезона обеспечиваем доход более длительной арендой. Стратегию подбираем по ходу, на основе данных о спросе.
Меньше пустых дней
Динамические цены и разные каналы продаж (Booking, Airbnb, собственный канал) сокращают дни, когда квартира не приносит дохода.
Предсказуемость, а не лотерея
Мы делаем ставку на стабильный, повторяемый результат за год, а не на отдельные рекордные месяцы и глубокие провалы.
Год в цифрах: FlexRent против только краткосрочной аренды
В сезон обе модели зарабатывают одинаково. Разница появляется зимой: вместо пустых дней и низких цен квартира работает в среднесрочной аренде.
- Только краткосрочная аренда
- FlexRent: краткосрочная аренда
- FlexRent: среднесрочная аренда
| Только краткосрочная аренда | FlexRent | |
|---|---|---|
| Янв | 56% | 81% (Среднесрочная аренда) |
| Фев | 61% | 81% (Среднесрочная аренда) |
| Мар | 81% | 83% (Среднесрочная аренда) |
| Апр | 102% | 102% (Краткосрочная аренда) |
| Май | 117% | 117% (Краткосрочная аренда) |
| Июн | 132% | 132% (Краткосрочная аренда) |
| Июл | 137% | 137% (Краткосрочная аренда) |
| Авг | 137% | 137% (Краткосрочная аренда) |
| Сен | 122% | 122% (Краткосрочная аренда) |
| Окт | 102% | 102% (Краткосрочная аренда) |
| Ноя | 66% | 81% (Среднесрочная аренда) |
| Дек | 86% | 86% (Краткосрочная аренда) |
- самый слабый месяц (% от среднего)
- 56%81%
- месяцы ниже 75% от среднего
- 30
- во столько раз лучший месяц превышает самый слабый
- 2,4×1,7×
Снимаем с вас всё, что отнимает время
Аренда сегодня – это работа на полный день: звонки, поломки, уборка, фото, цены, расчёты. Мы берём на себя каждую из этих обязанностей. Вам остаётся только доход.
Подготовка квартиры
Советы по обстановке, мелкие доработки, профессиональные фото и описание предложения.
Ремонт и обновление
Квартире нужен ремонт перед выходом на рынок? У нас есть проверенные бригады и дизайнеры. Подготовим объект так, чтобы он приносил максимум.
Оценка и ценовая стратегия
Определяем реальную цену и динамически оптимизируем её в зависимости от спроса.
Маркетинг и продажи
Размещение и продвижение на Booking, Airbnb и в нашем собственном канале.
Обслуживание гостей 7 дней в неделю
Общение, заселение и выезд, а также поддержка во время проживания.
Уборка и сервис
Уборка между заездами и постоянное поддержание стандарта квартиры.
Ремонт и поломки
Реагируем на неисправности, координируем мастеров, следим за техническим состоянием объекта.
Прозрачные расчёты
Каждый месяц вы получаете точный отчёт о доходах и расходах. Полная прозрачность и доступ к результатам вашей квартиры.
У вас остаётся одна роль: владельца, который получает выплату.
Важно не то, что ничего не сломается. Важно, как быстро мы реагируем.
Аренда – это всегда непредвиденные ситуации. Для них у нас есть готовые процедуры и чёткое время реакции, чтобы заниматься этим не пришлось вам.
Гость сообщает о поломке в квартире?
Отправляем мастера и координируем ремонт, сообщая гостю сроки. Эти звонки принимаете не вы.
Реакция до 60 минСоседи жалуются на шум?
Связываемся с гостем и требуем соблюдения тишины по правилам проживания. При необходимости реагируем на месте.
Реакция до 30 минЗагрузка падает вне сезона?
Запускаем FlexRent: переключаем стратегию на более длительную аренду и корректируем цены, чтобы сократить пустые дни.
От разговора до первой выплаты за 5 шагов
Без хаоса и сомнений, с чего начать. Мы ведём вас через весь процесс.
- 1
Разговор и оценка
Знакомимся с вашей квартирой и ожиданиями, оцениваем потенциал дохода и предлагаем стратегию.
- 2
Договор и подготовка
Подписываем прозрачный договор и принимаем ключи. Готовим квартиру, делаем фото и создаём предложение.
- 3
Публикация и бронирования
Размещаем объявление в каналах продаж, устанавливаем цены и находим первых гостей.
- 4
Текущее обслуживание
Берём на себя гостей, уборку, сервис и общение. Реагируем на обращения и заботимся об объекте.
- 5
Расчёт и отчёт
Каждый месяц вы получаете прозрачный отчёт и выплату с полным доступом к результатам.
Особенно подходит, если…
У вас есть квартира, но нет времени
Вы работаете, живёте в другом городе или просто не хотите заниматься арендой. Мы берём всё на себя.
Вы относитесь к аренде как к инвестиции
Вам важны стабильный ROI, прозрачные данные и отсутствие сюрпризов, а не рискованная погоня за максимумом.
У вас больше одной квартиры
Управляем портфелем в едином стандарте, с одним контактным лицом и отчётностью по всем объектам.
Берём на себя риски и формальности
Договоры и документация
Шаблоны в соответствии с действующим законодательством, акты приёма-передачи и понятные правила сотрудничества.
Проверка гостей и правила проживания
Проверяем гостей и следим за соблюдением правил, чтобы защитить вашу недвижимость.
Защита имущества
Депозиты, документирование состояния объекта и быстрая реакция на возможный ущерб.
Соответствие законодательству
Следим за изменениями в законах о краткосрочной аренде и заботимся о том, чтобы ваша аренда им соответствовала.
Готовы к изменениям в законодательстве 2026
20 мая 2026 года вступают в силу новые правила ЕС и реестры краткосрочной аренды. Мы берём на себя полное соответствие новому законодательству. Сдавая с нами, вы можете быть уверены, что ваш бизнес на 100% легален и безопасен.
Доверьте нам свою квартиру
Оставьте контакты и основную информацию. Мы оценим потенциал вашей квартиры и предложим условия сотрудничества.
- Бесплатная оценка потенциального дохода
- Индивидуальная стратегия (краткосрочная, долгосрочная или FlexRent)
- Отвечаем в течение 24 часов
Частые вопросы владельцев
Сколько стоит управление арендой?
Условия сотрудничества мы определяем индивидуально после бесплатной оценки вашей квартиры и чётко представляем их до того, как вы примете решение.
Что такое модель FlexRent?
Это гибкое сочетание краткосрочной и долгосрочной аренды в зависимости от спроса, чтобы сократить пустые дни в календаре и выровнять доход за год.
Нужно ли мне чем-то заниматься после подписания договора?
Нет. Мы берём на себя гостей, уборку, сервис, цены и расчёты. Вы получаете только ежемесячный отчёт и выплату.
Как и когда я получаю деньги?
Каждый месяц, вместе с прозрачной сводкой доходов и расходов и доступом к результатам вашей квартиры.
В каких районах вы работаете?
Мы работаем в Варшаве, в том числе в районах Воля, Средместье, Урсус, Виланув и Жолибож. Постепенно расширяем географию.
Как обеспечивается безопасность моей квартиры?
Мы проверяем гостей, берём депозиты, документируем состояние объекта и реагируем на обращения 7 дней в неделю.
Как быть с новыми правилами краткосрочной аренды?
Мы отслеживаем изменения, в том числе правила ЕС, вступающие в силу 20 мая 2026 года, и ведём аренду в соответствии с действующим законодательством.
Могу ли я забрать квартиру из управления?
Да, на условиях и в срок уведомления, указанные в договоре. Мы строим сотрудничество на доверии, а не на ловушках.
Спокойствие начинается с одного разговора
Узнайте, сколько может зарабатывать ваша квартира, без риска и без хлопот.
Записаться на бесплатную оценку