Twój apartament. Nasza formuła. Wspólne korzyści.
Łączymy doświadczenie, technologię, sprzedaż i elastyczne modele najmu. Ty powierzasz nam nieruchomość, my proponujemy strategię i zajmujemy się codziennym zarządzaniem.
- Przewidywalny dochód dzięki modelowi FlexRent
- Obsługa gości 7 dni w tygodniu
- Przejrzyste rozliczenia i wgląd w wyniki
FlexRent: koniec z pustymi oknami i stratami poza sezonem
Rynek najmu bywa kapryśny. Zamiast obiecywać złote góry latem i liczyć straty zimą, łączymy najem krótko- i średnioterminowy. Gdy popyt turystyczny spada, płynnie przechodzimy na dłuższe wynajmy. Efekt? Stabilny, powtarzalny wynik przez 12 miesięcy w roku.
Elastyczny miks najmu
W sezonie pracujemy krótkoterminowo, poza sezonem zabezpieczamy dochód najmem dłuższym. Strategię dobieramy na bieżąco, na podstawie danych o popycie.
Mniej pustych okien
Dynamiczne ceny i dywersyfikacja kanałów (Booking, Airbnb, kanał własny) ograniczają dni, w których mieszkanie nie zarabia.
Przewidywalność, nie loteria
Stawiamy na stabilny, powtarzalny wynik w skali roku, zamiast pojedynczych rekordowych miesięcy i głębokich dołków.
Rok w liczbach: FlexRent vs sam najem krótkoterminowy
W sezonie oba modele zarabiają tyle samo. Różnica pojawia się zimą: zamiast pustych dni i niskich stawek, mieszkanie pracuje na najmie średnioterminowym.
- Tylko najem krótkoterminowy
- FlexRent: najem krótkoterminowy
- FlexRent: najem średnioterminowy
| Tylko najem krótkoterminowy | FlexRent | |
|---|---|---|
| Sty | 56% | 81% (Najem średnioterminowy) |
| Lut | 61% | 81% (Najem średnioterminowy) |
| Mar | 81% | 83% (Najem średnioterminowy) |
| Kwi | 102% | 102% (Najem krótkoterminowy) |
| Maj | 117% | 117% (Najem krótkoterminowy) |
| Cze | 132% | 132% (Najem krótkoterminowy) |
| Lip | 137% | 137% (Najem krótkoterminowy) |
| Sie | 137% | 137% (Najem krótkoterminowy) |
| Wrz | 122% | 122% (Najem krótkoterminowy) |
| Paź | 102% | 102% (Najem krótkoterminowy) |
| Lis | 66% | 81% (Najem średnioterminowy) |
| Gru | 86% | 86% (Najem krótkoterminowy) |
- najsłabszy miesiąc (% średniej)
- 56%81%
- miesiące poniżej 75% średniej
- 30
- tyle razy najlepszy miesiąc przewyższa najsłabszy
- 2,4×1,7×
Zdejmujemy z Ciebie wszystko, co czasochłonne
Wynajem to dziś praca na pełen etat: telefony, awarie, sprzątanie, zdjęcia, ceny, rozliczenia. Przejmujemy każdy z tych obowiązków. Ty zostajesz tylko z dochodem.
Przygotowanie mieszkania
Doradztwo w wyposażeniu, drobne poprawki, profesjonalne zdjęcia i opis oferty.
Remonty i odświeżenie
Mieszkanie wymaga napraw zanim trafi na rynek? Mamy sprawdzone ekipy i projektantów. Przygotujemy lokal tak, by maksymalizował zyski.
Wycena i strategia cenowa
Ustalamy realną stawkę i dynamicznie ją optymalizujemy względem popytu.
Marketing i dystrybucja
Listing i promocja na Booking, Airbnb oraz w naszym kanale własnym.
Obsługa gości 7 dni w tygodniu
Komunikacja, check-in i check-out oraz wsparcie podczas pobytu.
Sprzątanie i serwis
Sprzątanie między pobytami i bieżące utrzymanie standardu mieszkania.
Naprawy i awarie
Reagujemy na usterki, koordynujemy ekipy, dbamy o stan techniczny lokalu.
Przejrzyste rozliczenia
Co miesiąc dostajesz precyzyjny raport z przychodów i kosztów. Pełna przejrzystość i wgląd w wyniki Twojego mieszkania.
Zostaje Ci jedna rola: właściciela, który odbiera wypłatę.
Liczy się nie to, że nic się nie zepsuje. Liczy się, jak szybko reagujemy.
Najem to sytuacje nieprzewidziane. Mamy na nie gotowe procedury i jasne czasy reakcji, żeby to nie Ty musiał się tym zajmować.
Gość zgłasza usterkę w mieszkaniu?
Wysyłamy serwisanta i koordynujemy naprawę, na bieżąco informując gościa o terminie. Ty nie odbierasz tych telefonów.
Reakcja do 60 minSąsiedzi zgłaszają hałas?
Kontaktujemy się z gościem i egzekwujemy zasady ciszy zapisane w regulaminie pobytu. W razie potrzeby reagujemy na miejscu.
Reakcja do 30 minObłożenie spada poza sezonem?
Uruchamiamy FlexRent: przełączamy strategię na najem dłuższy i korygujemy ceny, by ograniczyć puste okna.
Od rozmowy do pierwszej wypłaty w 5 krokach
Bez chaosu i niepewności, od czego zacząć. Prowadzimy Cię przez cały proces.
- 1
Rozmowa i wycena
Poznajemy Twoje mieszkanie i oczekiwania, szacujemy potencjał dochodu i proponujemy strategię.
- 2
Umowa i przygotowanie
Podpisujemy przejrzystą umowę i przejmujemy klucze. Przygotowujemy mieszkanie, robimy zdjęcia i tworzymy ofertę.
- 3
Publikacja i rezerwacje
Wystawiamy listing w kanałach sprzedaży, ustalamy ceny i pozyskujemy pierwszych gości.
- 4
Bieżąca obsługa
Przejmujemy gości, sprzątanie, serwis i komunikację. Reagujemy na zgłoszenia i dbamy o lokal.
- 5
Rozliczenie i raport
Co miesiąc otrzymujesz przejrzysty raport i wypłatę, z pełnym wglądem w wyniki.
Sprawdza się szczególnie, jeśli…
Masz mieszkanie i nie masz czasu
Pracujesz, mieszkasz w innym mieście albo po prostu nie chcesz zajmować się najmem. Przejmujemy wszystko.
Traktujesz najem jak inwestycję
Zależy Ci na stabilnym ROI, przejrzystych danych i braku niespodzianek, nie na ryzykownej maksymalizacji.
Masz więcej niż jedno mieszkanie
Zarządzamy portfelem spójnym standardem, z jednym punktem kontaktu i raportowaniem dla całości.
Bierzemy na siebie ryzyko i formalności
Umowy i dokumentacja
Wzory zgodne z aktualnymi przepisami, protokoły zdawczo-odbiorcze i jasne zasady współpracy.
Weryfikacja i zasady pobytu
Sprawdzamy gości i egzekwujemy regulamin, by chronić Twoją nieruchomość.
Ochrona mienia
Depozyty, dokumentacja stanu lokalu i szybka reakcja na ewentualne szkody.
Zgodność z regulacjami
Śledzimy zmiany w prawie najmu krótkoterminowego i dbamy, by Twój najem był zgodny z przepisami.
Gotowi na zmiany prawne 2026
20 maja 2026 r. wchodzą w życie nowe, unijne przepisy i rejestry najmu krótkoterminowego. Bierzemy na siebie pełną zgodność z nowym prawem. Wynajmując z nami, masz pewność, że Twój biznes jest w 100% legalny i bezpieczny.
Powierz nam swoje mieszkanie
Zostaw kontakt i podstawowe informacje. Wycenimy potencjał Twojego mieszkania i przedstawimy propozycję współpracy.
- Bezpłatna wycena potencjału dochodu
- Indywidualna strategia (krótko-, długoterminowy lub FlexRent)
- Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Najczęstsze pytania właścicieli
Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Warunki współpracy ustalamy indywidualnie po bezpłatnej wycenie Twojego mieszkania i przedstawiamy je jasno, zanim podejmiesz decyzję.
Czym jest model FlexRent?
To elastyczne łączenie najmu krótko- i długoterminowego, dobierane do popytu, żeby ograniczyć puste okna w kalendarzu i wygładzić dochód w skali roku.
Czy muszę się czymś zajmować po podpisaniu umowy?
Nie. Przejmujemy gości, sprzątanie, serwis, ceny i rozliczenia. Otrzymujesz tylko comiesięczny raport i wypłatę.
Jak i kiedy dostaję pieniądze?
Co miesiąc, wraz z przejrzystym zestawieniem przychodów i kosztów oraz wglądem w wyniki Twojego mieszkania.
W jakich lokalizacjach działacie?
Działamy w Warszawie, m.in. na Woli, w Śródmieściu, Ursusie, Wilanowie i na Żoliborzu. Zasięg sukcesywnie rozszerzamy.
Co z bezpieczeństwem mojego mieszkania?
Weryfikujemy gości, pobieramy depozyty, dokumentujemy stan lokalu i reagujemy na zgłoszenia przez 7 dni w tygodniu.
Co z nowymi przepisami o najmie krótkoterminowym?
Monitorujemy zmiany, w tym unijne regulacje wchodzące 20 maja 2026, i prowadzimy najem zgodnie z obowiązującym prawem.
Czy mogę wycofać mieszkanie z zarządzania?
Tak, na warunkach i w okresie wypowiedzenia określonych w umowie. Współpracę opieramy na zaufaniu, nie na pułapkach.
Spokój zaczyna się od jednej rozmowy
Sprawdź, ile może zarabiać Twoje mieszkanie, bez ryzyka i bez obowiązków.
Umów bezpłatną wycenę